Weichenviertel Hannover
Mit dem Weichenviertel auf einem ehemaligen Bahnbetriebsgelände ist ein innovatives und nachhaltiges Stadtquartier mit rd. 700 Wohneinheiten in zentraler Lage vorgesehen. Für die Entwicklung des rd. 73.000 Quadratmeter großen, ehemaligen Industrieareals hin zu einem modernen Wohngebiet wird derzeit der Bebauungsplan aufgestellt. Mit dem Baustart wird aktuell im Sommer 2023 gerechnet. Es soll ein Zuhause für alle Generationen werden, mit Wohnungen in unterschiedlichen Größen für Singles, Paare und Familien.
Herzstück des Weichenviertels wird der sogenannte Lokschuppen, ein in seiner Architektur entsprechend gestaltetes Gebäude mit sechs Geschossen auf dem zentralen, verkehrsberuhigten Quartiersplatz. Hierin sind neben Wohnungen auch Arzt- und Therapiepraxen, Büros mit Co-Working-Möglichkeiten sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot inklusive einer Rooftop-Bar hoch über den Dächern des Weichenviertels geplant.
Umgeben ist der zentrale Platz, der unter anderem über eine große Videowand verfügen wird, von weiteren Gebäuden mit vielseitigen Serviceeinrichtungen. So sollen sich hier neben einem Lebensmittelmarkt und einer Bäckerei auch das Quartiersmanagement und eine Kita mit 100 Plätzen, wie auch weiteres Kleingewerbe mit Mehrwert für das Quartier ansiedeln.
Direkt angrenzend an den lebendigen Quartiersplatz ist ferner eine Seniorenresidenz mit rd. 140 Pflegeplätzen in modernen Einzelzimmern, eine Tagespflege und ein breites Angebot von rd. 100 Service-Wohneinheiten für Senior:innen geplant. Im östlichen Teil des Weichenviertels sollen darüber hinaus rd. 330 Plätze für Studierende mit entsprechender Ausstattung für studentisches Leben in weiteren Gebäudekomplexen entstehen.
Alle Gebäude im Weichenviertel sollen min. nach dem Effizienzhaus-40-Standard der KfW entstehen und sind damit besonders energieeffizient. Großzügig angelegte Grün-, Freizeit und Erholungsflächen mit Kinderspielplätzen, Grillflächen und vielseitigen Sportangeboten (Fitness, Skaten, Basketball, Streetsoccer) sollen der ehemaligen Industriefläche ein Stück Stadtnatur zurückgeben.
Photovoltaikanlagen auf den begrünten Flachdächern und E-Bike-, E-Lastenräder- sowie Car-Sharing-Angebote, Urban-Gardening-Zonen und eine Vielzahl an Ladestationen für Elektroautos unterstreichen den umweltgerechten Anspruch des Quartiers. Der Verkehr im Weichenviertel soll auf ein Minimum reduziert und nutzerfreundlich gelenkt werden, über 330 Parkplätze finden in Tiefgaragen Raum, weitere Stellplätze sind oberirdisch.
Das aktive und digital gestützte Quartiersmanagement ist Teil der Philosophie des Weichenviertels: Feste Ansprechpartner:innen vor Ort sollen das bunte Leben im Quartier ganzjährig organisieren und unterstützen die Bewohner:innen durch ergänzende Services rund um das Wohnen und Leben im Weichenviertel. Eine eigene Quartiersapp ermöglicht den digitalen Zugang zu allen Dienstleistungen im Weichenviertel und die Kommunikation und Vernetzung der Bewohner:innen untereinander: Von der Online-Mietvertragsabwicklung, über das digitale Betriebskostenmanagement, bis hin zur Bestellung von Lebensmitteln, Reinigungs- und Wäscheservices, der Buchung von E-Bikes oder quartierseigenen Mietautos, einem Nachbarschafts-Chat und Eventplaner, wird die App vielseitig einsetzbar sein. Die Bewohner:innen können darüber ihren Alltag einfacher organisieren und profitieren von günstigen Konditionen.
Die große Videowand am Quartiersplatz für Public-Viewing-Events, Paketboxen in den Hauseingängen (auch für gekühlte Lebensmittellieferungen geplant), diverse In- und Outdoorsportmöglichkeiten, Grillplätze und ein kostenloses Quartiers-WiFi (Internethotspot) sind beispielsweise weitere Annehmlichkeiten, die das Wohnen im Weichenviertel zu etwas Besonderem machen werden.
Durch seine offen angelegte Struktur will das Quartier aber auch Anziehungspunkt für Nachbar:innen und Gäste werden. Regelmäßige Veranstaltungen auf dem lebendigen Quartiersplatz, die Nahversorgung, gastronomische Angebote sowie die Sport-, Freizeit- und Erholungsflächen sollen das Weichenviertel zu einem Hotspot öffentlichen Lebens in Hannovers Norden machen.
Mehr Informationen: www.weichenviertel.de
